Theo thông tin mới nhất từ Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng, thị trường bất động sản ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng trong quý 2/2024. Tổng số giao dịch bất động sản qua công chứng đạt 5.722, bao gồm đất nền, nhà riêng lẻ và căn hộ chung cư. Con số này đánh dấu mức tăng 38% so với quý 1/2024 và 4% so với cùng kỳ năm ngoái, cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường BĐS Lâm Đồng.
Thị trường nhà đất sôi động với lượng giao dịch tăng mạnh
Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng vừa công bố thông tin về số lượng và giá trị giao dịch bất động sản qua công chứng trong quý 2/2024. Theo báo cáo, số liệu liên quan đến nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh đã được thu thập từ 48 tổ chức hành nghề công chứng đã đăng ký hoạt động với cơ quan này tính đến ngày 24/6/2024.
Trong quý này, toàn tỉnh ghi nhận 5.722 giao dịch bất động sản, bao gồm đất nền, nhà riêng lẻ và căn hộ chung cư, tăng 38% so với quý I và tăng 4% so với cùng kỳ năm trước.
Đối với đất nền xây dựng nhà ở, tỉnh ghi nhận gần 5.383 lô được mua bán với tổng giá trị gần 5.873 tỷ đồng. Trung bình mỗi lô đất có giá khoảng 1,1 tỷ đồng. Lượng giao dịch đất nền tại Lâm Đồng tăng 40% theo quý và 4,3% theo năm.
Tại TP Đà Lạt, có 406 lô đất nền được giao dịch với tổng giá trị gần 2.172 tỷ đồng, tăng 94% về số lượng và 30% về giá trị so với quý I. Mỗi lô đất nền ở Đà Lạt có giá trung bình 5,3 tỷ đồng. Huyện Lâm Hà cũng ghi nhận lượng giao dịch tăng 89% theo quý và 37% theo năm. Nhiều địa phương khác như huyện Di Linh, Đức Trọng, và TP Bảo Lộc cũng tăng thanh khoản đất nền trong quý 2.
Về căn hộ chung cư, trong quý 2/2024, tỉnh Lâm Đồng có 27 giao dịch với tổng giá trị 38 tỷ đồng, tập trung chủ yếu ở Đà Lạt, tăng lần lượt 22% và 111%. Trung bình mỗi căn hộ có giá 1,4 tỷ đồng, trong khi quý I là 850 triệu đồng.
![Lượng giao dịch đất nền ở Lâm Đồng có xu hướng cải thiện đáng kể](https://datnenonline.vn/uploads/baiviet/ban-dat-lam-dong.jpg)
Giá đất Đà Lạt tăng cao, cơ hội cho bất động sản vùng ven
Thị trường bất động sản Đà Lạt đang sôi động hơn bao giờ hết với giá đất liên tục tăng cao, đặc biệt là tại khu vực trung tâm thành phố. Điều này khiến cho nhiều nhà đầu tư e ngại và chuyển hướng sang các khu vực lân cận, tạo nên sức hút mới cho bất động sản vùng ven Đà Lạt. Theo số liệu thống kê giao dịch quý II/2024 ở trên cho thấy lượng giao dịch mua đất vùng ven Đà Lạt ngày càng tăng, nổi bật là đất Huyện Lâm Hà tăng 89% theo quý và 37% theo năm.
Đặc biệt, Thủ tướng đã phê duyệt điều chỉnh “Quy hoạch chung TP Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050” trong đó có phạm vi điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Lạt và vùng phụ cận bao gồm TP Đà Lạt, các huyện Lạc Dương, Đơn Dương, Đức Trọng và một phần huyện Lâm Hà (gồm thị trấn Nam Ban, các xã Mê Linh, Đông Thanh, Gia Lâm, Nam Hà). Điều này tạo ra tiềm năng phát triển lớn cho bất động sản tại các khu vực này.
![Quỹ đất ở vùng ven Đà Lạt](https://datnenonline.vn/uploads/baiviet/dat-lam-dong.jpg)
So với giá đất cao ngất ngưởng tại trung tâm thành phố, bất động sản vùng ven Đà Lạt mang đến cho nhà đầu tư nhiều lợi thế hấp dẫn:
-
Mức giá hợp lý: Chỉ bằng một phần nhỏ so với giá đất trung tâm, nhà đầu tư có thể sở hữu bất động sản tiềm năng với chi phí thấp hơn.
-
Nhu cầu du lịch tăng cao, hạ tầng giao thông được cải thiện, quy hoạch mở rộng thành phố và chính sách ưu đãi thu hút đầu tư là những yếu tố chính thúc đẩy sự phát triển của thị trường.
-
Môi trường sống trong lành: Vùng ven sở hữu khí hậu mát mẻ, thiên nhiên trong lành, thích hợp cho nghỉ dưỡng và sinh sống, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng cao của du khách.
Kết thúc quý 2/2024, thị trường mua bán đất Lâm Đồng hứa hẹn sẽ tiếp tục nổi sóng với nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Với tiềm năng phát triển du lịch to lớn và quy hoạch bài bản, đất nền Lâm Đồng đặc biệt đất nền ven Đà Lạt được đánh giá là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn. Tuy nhiên, sự cẩn trọng và kỹ lưỡng trong việc tìm hiểu thông tin và lựa chọn dự án uy tín là điều luôn cần thiết để đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư.