Những năm gần đây, Nam Ban trở thành cái tên nổi bật trên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng Lâm Đồng. Không ồn ào như Đà Lạt, Nam Ban thu hút nhà đầu tư bằng vẻ đẹp nguyên sơ, khí hậu trong lành và giá đất còn rất mềm. Với lợi thế nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch và tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, nơi đây đang mở ra cơ hội lớn cho những ai muốn sở hữu đất vườn nghỉ dưỡng vừa để ở, vừa để đầu tư sinh lời bền vững.
Xu hướng đầu tư farmstay và homestay – “Cú hích” cho thị trường Nam Ban
Cùng với sự phát triển của du lịch nghỉ dưỡng, mô hình farmstay và homestay sinh thái đang trở thành xu hướng nổi bật tại Nam Ban. Du khách đến đây không chỉ để ngắm cảnh, mà còn muốn trải nghiệm cuộc sống nông trại, thu hoạch rau quả, cà phê và tận hưởng không khí trong lành của núi rừng.
Chính nhu cầu này khiến những khu đất có diện tích từ 500 – 2.000 m² với view đồi, hồ, rừng thông được săn đón mạnh mẽ. Nhà đầu tư vừa có thể kinh doanh dịch vụ nghỉ dưỡng, vừa có nơi nghỉ ngơi cuối tuần cho gia đình; một hướng đi mang lại giá trị kép.
Theo đánh giá, mô hình farmstay Nam Ban đang phát triển tự nhiên, chưa quá thương mại hóa. Điều đó giúp khu vực này giữ được nét nguyên sơ, thu hút du khách muốn trải nghiệm nghỉ dưỡng gần gũi, chân thực.
Xu hướng đầu tư Homestay tạo đà phát triển cho Nam Ban
3+ lợi thế giúp đất vườn nghỉ dưỡng Nam Ban chinh phục nhà đầu tư
Với vị trí đắc địa, khí hậu mát mẻ quanh năm và cảnh quan thiên nhiên hoang sơ tuyệt đẹp, đất Nam Ban nhanh chóng chinh phục giới đầu tư. Ngoài ra, sự phát triển đồng bộ về hạ tầng cùng tiềm năng du lịch bền vững cũng giúp khu vực này trở thành lựa chọn lý tưởng cho an cư và đầu tư lâu dài.
Vị trí chiến lược kết nối thuận tiện với Đà Lạt và Nam Bộ
Nam Ban nằm ở trung tâm huyện Lâm Hà, chỉ cách thành phố Đà Lạt khoảng 25km, di chuyển thuận tiện qua tuyến quốc lộ 27. Đây là vị trí rất đắc địa khi vừa đủ gần để thừa hưởng khí hậu và tiềm năng du lịch của Đà Lạt, vừa đủ xa để sở hữu không gian yên bình, tránh xa sự ồn ào phố thị.
Từ TP.HCM hay các tỉnh Đông Nam Bộ, việc di chuyển đến Nam Ban cũng trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết nhờ tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương (dự kiến hoàn thiện trong thời gian tới). Khi hạ tầng này đi vào hoạt động, thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Lâm Đồng sẽ rút ngắn còn khoảng 3 – 4 tiếng, mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nơi đây.
Chính yếu tố vị trí kết nối linh hoạt giúp Nam Ban trở thành vệ tinh tiềm năng của Đà Lạt. Nơi đây được xem là điểm đến nghỉ dưỡng và đầu tư đang được giới thượng lưu, doanh nhân và nhà đầu tư cá nhân săn đón mạnh mẽ.
Hạ tầng có tác động rất lớn đến xu hướng đầu tư của khách hàng
Cảnh quan và khí hậu hoàn hảo cho nghỉ dưỡng sinh thái
Nếu Đà Lạt được ví như “thành phố mù sương”, thì Nam Ban chính là phiên bản yên tĩnh và thuần khiết hơn của vùng đất này. Với độ cao trung bình 850 – 900 m so với mực nước biển, mang khí hậu ôn hòa quanh năm, nhiệt độ chỉ dao động từ 18 – 25°C, Nam Ban mang đến không gian rất dễ chịu cho sinh hoạt và nghỉ dưỡng.
Bên cạnh đó, Nam Ban còn sở hữu hệ sinh thái tự nhiên phong phú với rừng thông bạt ngàn, thác nước, hồ tự nhiên và những triền đồi cà phê xanh mướt. Không khí trong lành, mát mẻ quanh năm giúp nơi đây trở thành địa điểm lý tưởng để xây dựng biệt thự vườn, farmstay, hoặc homestay nghỉ dưỡng.
Xu hướng “bỏ phố về rừng” đang khiến những vùng đất như Nam Ban được quan tâm mạnh mẽ. Nhiều nhà đầu tư nhận ra rằng, sở hữu một mảnh đất vài trăm đến vài nghìn mét vuông tại đây không chỉ là để nghỉ dưỡng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.
Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ hạ tầng và du lịch phát triển
Trong vài năm gần đây, Lâm Hà nói chung và Nam Ban nói riêng đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng. Các tuyến đường kết nối nội vùng được nâng cấp, mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và du lịch.
Du lịch Nam Ban có tiềm năng khai thác lớn
Đặc biệt, tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương khi hoàn thiện sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Nam Ban, giúp giá trị bất động sản khu vực này tăng mạnh theo hạ tầng. Song song đó, các dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, khu nông nghiệp công nghệ cao và farmstay quy mô lớn cũng đang đổ về đây, tạo sức bật cho thị trường.
Theo giới chuyên gia, giá đất vườn tại Nam Ban hiện vẫn đang ở mức thấp hơn nhiều so với Đà Lạt (chỉ bằng khoảng 30 – 40%), trong khi tiềm năng khai thác du lịch và nghỉ dưỡng lại không hề kém cạnh. Chính sự chênh lệch này mở ra dư địa tăng giá hấp dẫn, đặc biệt cho nhà đầu tư trung và dài hạn.
Đất vườn nghỉ dưỡng Nam Ban – Sự kết hợp giữa giá trị sống và đầu tư
Điểm đặc biệt khiến đất vườn nghỉ dưỡng tại Nam Ban được ưa chuộng chính là tính đa dụng. Các chủ sở hữu có thể dùng cho nhiều mục đích khác nhau, có thể kể đến như:
- Xây nhà vườn nghỉ dưỡng riêng tư, tận hưởng cuộc sống xanh, hòa mình cùng thiên nhiên.
- Khai thác cho thuê homestay, farmstay hoặc khu nghỉ dưỡng nhỏ, phục vụ du khách đến trải nghiệm nông nghiệp, sinh thái.
- Đầu tư chờ tăng giá, khi hạ tầng và du lịch tiếp tục phát triển trong những năm tới.
Thực tế, nhiều nhà đầu tư từ TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai đã nhanh chóng xuống tiền tại Nam Ban, mua đất diện tích lớn từ 1.000 – 5.000 m² để phát triển mô hình du lịch sinh thái hoặc làm nơi nghỉ dưỡng gia đình. Một số khu vực như Tân Thanh, Gia Lâm, Nam Ban trung tâm đang được xem là điểm nóng nhờ vị trí đẹp, gần tuyến đường chính và có view đồi núi, suối, hồ.
Đất vườn Nam Ban vẫn còn lợi thế cạnh tranh lớn
Lợi thế cạnh tranh so với TP Đà Lạt và Bảo Lộc
So với các khu vực lân cận như Đà Lạt hay Bảo Lộc, Nam Ban có lợi thế lớn về giá đất và tiềm năng tăng trưởng. Trong khi giá đất tại Đà Lạt đã chạm ngưỡng cao, việc mở rộng đầu tư gặp nhiều hạn chế thì Nam Ban lại sở hữu quỹ đất rộng, giá còn hợp lý, dễ khai thác mô hình nghỉ dưỡng sinh thái.
So với Bảo Lộc vốn thiên về phát triển đô thị, Nam Ban lại nổi bật bởi tính chất thiên nhiên trong lành, không khí mát lạnh và vị trí gần Đà Lạt, dễ dàng thu hút dòng khách du lịch. Đây chính là những yếu tố giúp Nam Ban nhanh chóng trở thành điểm sáng mới trên bản đồ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam.
Vẫn còn quá sớm để dự đoán tiềm năng phát triển mạnh mẽ của đất nghỉ dưỡng Nam Ban. Dù vậy những lợi thế nơi đây có được là điều không thể bàn cãi, bất cứ nhà đầu tư nào cũng có thể nhìn thấy. Lựa chọn lô đất ở vị trí phù hợp, đảm bảo pháp lý sẽ tạo điều kiện thuận lợi để đầu tư sinh lời bền vững.
